Comprar vivienda en Colombia desde el exterior

Comprar vivienda en Colombia si resides en el exterior es una excelente opción para invertir, además podrás tener (1) un lugar para hospedarte cada que viajes al país, (2) podrás rentarlo y obtener un ingreso adicional y/o (3) podrás rentarlo por temporadas y también tener un ingreso adicional. Sumado a esto, las tasas de cambio, son una gran ventaja a la hora de invertir en vivienda en Colombia.

El proceso de compra de vivienda en Colombia para un colombiano residente en el exterior es muy similar al de los colombianos que residen en el país, necesitarás de un abogado y/o persona de confianza que pueda actuar como tu apoderado y te represente en todo el proceso, en caso de que no tengas la suficiente disponibilidad para viajar cuando se requiera.

En cuanto a los requisitos, debes tener en cuenta que (1) debes ser mayor de edad, (2) fotocopia de la cédula colombiana, (3) estados de cuenta bancarios, (4) certificación laboral, resolución pensional y/o certificado de la constitución legal de la empresa si eres independiente, (5) contar con un bróker para que se encargue de la nacionalización del dinero.

Aquí te dejamos algunos consejos para tener en cuenta si estás pensando en comprar vivienda en Colombia desde el exterior:

Investiga la empresa con la que deseas realizar la compra, asegúrate que sea una compañía de confianza y con trayectoria en el mercado.
Infórmate del mercado inmobiliario colombiano
Define tu disponibilidad de tiempo para viajar y conocer el inmueble, analizar la zona y demás detalles del mismo.
Define la forma de pago: contado ó crédito hipotecario: recuerda que puedes acceder a créditos en Colombia, si cumples con los requisitos (de acuerdo a la entidad financiera)

Es una gran oportunidad invertir en finca raíz en Colombia, gracias a las tasas de cambio. Lo importante es que cumplas los requisitos, demostrar tu estatus migratorio, tu capacidad de pago y tener un buen historial crediticio.

Te invitamos a conocer proyectos de vivienda nueva en Colombia ingresando aquí.

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5 beneficios de tener vivienda propia

Comprar vivienda requiere de un analisis de varios factores y es una decisión muy importante que no debes tomar a la ligera. Muchas veces te preguntarás si es mejor alquilar que comprar vivienda nueva, debido a todas las obligaciones que debes asumir cuando eres propietario; pero ser propietario trae sus beneficios.

Aquí te dejamos algunos:

Tener casa y/o apartamento propio es una inversión rentable a futuro: los bienes raíces son una inversión segura a largo plazo.

Te ayudará a mejorar tu perfil crediticio para futuras inversiones.

En tu casa y/o apartamento propio no tendrás que seguir reglas: te brinda independencia, las decisiones las tomas tu y te ahorras muchos inconvenientes que suelen suceder con los arrendatarios. Además, podrás decorar a tu gusto, sin necesidad de solicitar aprobación.

Tu y tu familia tendrán la seguridad de tener un lugar seguro: contribuye a una mejor calidad de vida para todos.

Dejarás de preocuparte por mudanzas.

Sin embargo, a la hora de tomar esta decisión, deberás definir cuáles son tus necesidades y de acuerdo a esto, elegir el inmueble que cumpla con todo lo que requieres. Analiza factores como la ubicación, que tengas fácil acceso a transporte, centros comerciales, supermercados y establecimientos que cumplan tus necesidades básicas. Analiza muy bien la zona y sus alrededores, que sea una zona tranquila y segura para ti y tu familia. Evalúa si alguna de las personas que habitaran el inmueble, tienen alguna necesidad en especial, para tener en cuenta temas como ascensores ó si tienes mascotas, es importante tener en cuenta las zonas sociales.

Además, realiza un presupuesto de acuerdo a tus gastos e ingresos para así poder definir si es necesario acceder a algún subsidio de vivienda y/o crédito que te permita facilitar los pagos del inmueble.

Recuerda, que si decides elegir comprar vivienda nueva, puedes acceder a ciertos beneficios tales como subsidios. (Conoce mas aquí)

5 beneficios de tener vivienda propia

Requisitos para acceder a vivienda VIS

REQUISITOS PARA ACCEDER A VIVIENDA VIS

Lo primero que debes saber es que la vivienda de interés social (VIS) es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción y si se construye en una aglomeración urbana que supera el millón de habitantes, el valor máximo debe ser de 150 salarios mínimos, y en los demás municipios, la vivienda vis tiene un tope de 135 salarios mínimos.

La vivienda VIS ofrece varias ventajas entre las cuales, esta el poder acceder a diferentes subsidios otorgados por el Gobierno Nacional y/o Cajas de Compensación.

Aquí te dejamos 5 requisitos para poder acceder a este tipo de subsidios:

Debes tener ingresos totales menores a 4SMMLV y el beneficio otorgado dependerá del nivel de tus ingresos.
Tener un buen historial crediticio, asegúrate de no estar reportado antes de empezar tu proceso.
No ser propietario de vivienda en el territorio nacional, es decir, no puedes tener ningún inmueble registrado a tu nombre en Colombia.
No haber sido beneficiado anteriormente por ningún tipo de subsidio y/o programa de vivienda.
Debes tener un crédito aprobado antes de empezar tu proceso de aplicación.

Es importante que analices primero diferentes proyectos VIS de tu interés y asegurarte que apliquen al beneficio /o programa al que deseas acceder.

Portal de San Andrés, un proyecto TOPE VIS ubicado en la ciudad de Funza, apartamentos desde 55.75m2 con excelentes áreas sociales. Si deseas conocer el proyecto y/o recibir asesoría, puedes comunicarte con nosotros aquí.

Terrazas de San Miguel es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Bogotá, cuenta con apartamentos desde 46m2 de 2 habitaciones. En Terrazas de San Miguel encontrarás zonas comunes perfectas para toda la familia. Si estás buscando un hogar para tu familia, esta es tu mejor opción. Puedes contactarnos haciendo clic aquí.

Entrelagos es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Cartagena. Un proyecto con una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, clínicas, vías principales y el centro de la ciudad. Además, disfrutarás de unas vistas excelentes y a pocos minutos de las playas de Marbella. Si deseas más información puedes contactarnos haciendo clic aquí.

REQUISITOS PARA ACCEDER A VIVIENDA VIS

Compra vivienda con el subsidio de tu Caja de Compensación

Compra vivienda con el subsidio de tu caja de compensación

Hoy en día, existen diversas opciones que buscan facilitar el acceso a vivienda nueva a miles de hogares colombianos. En este caso, queremos contarte como puedes comprar vivienda con el subsidio de vivienda que entregan las cajas de compensación familiar.

Este subsidio es entregado por una sola vez a las personas interesadas en comprar vivienda VIS o VIP, que no debe superar los 135 ó 150 SMMLM (Depende de la ciudad donde este ubicado el inmueble). El valor del subsidio depende del nivel de afiliación que tengas.

Si deseas obtener este subsidio, debes solicitarlo a través de tu caja de compensación, y deberás cumplir ciertos requisitos que te mencionamos a continuación:

Tener ingresos mensuales menores a 4 salarios mínimos
No ser propietario de vivienda
No haber recibido otro subsidio anteriormente

Recuerda que para poder acceder a este tipo de subsidio, debes estar afiliado a la caja de tu preferencia. Cada una tiene su propio proceso, por lo que debes consultar directamente con ellos para más información.

Si deseas comprar vivienda nueva y acceder a este subsidio, verifica que cumples con los requisitos y por supuesto, es importante que tengas tus opciones vistas de proyectos VIS o VIP y empieces cumplir tu sueño de tener vivienda propia.

¡Estas a un paso!. Te invitamos a conocer Portal de San Andrés en Funza, Cundinamarca, un hermoso proyecto TOPE VIS, conformado por 9 torres en conjunto cerrado y un exclusivo ambiente campestre. Si deseas ampliar la información puedes contactarnos aquí.

Terrazas de San Miguel es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Bogotá, cuenta con apartamentos desde 46m2 de 2 habitaciones. En Terrazas de San Miguel encontrarás zonas comunes perfectas para toda la familia. Si estás buscando un hogar para tu familia, esta es tu mejor opción. Puedes contactarnos haciendo clic aquí.

Entrelagos es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Cartagena. Un proyecto con una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, clínicas, vías principales y el centro de la ciudad. Además, disfrutarás de unas vistas excelentes y a pocos minutos de las playas de Marbella. Si deseas más información puedes contactarnos haciendo clic aquí.