3 Tips para adquirir un crédito de vivienda

El proceso de comprar vivienda nueva, es una decisión que debes tomar con mucha cautela y evaluar muy bien cada detalle.

Muchas familias colombianas sueñan con tener vivienda propia pero no siempre se cuenta con el capital necesario, es por eso que el crédito de vivienda se convierte en la mejor opción para muchas familias.

Normalmente para iniciar el proceso de compra de un inmueble, se debe contar con la cuota inicial, que corresponde al 30% del valor total del mismo, el resto debe ser financiado en caso de que sea necesario y esto dependerá de tu nivel de ingresos, capacidad de endeudamiento y otros factores, dependiendo de la entidad que elijas para tomar el crédito.

Aquí te dejamos algunos consejos a la hora de adquirir un crédito de vivienda:

Evalúa tu presupuesto: antes de tomar una decisión, realiza un análisis de tus finanzas (ingresos, deudas, gastos, etc.) que te permitan lograr una buena planeación al momento de los pagos del crédito para que no tengas problemas con las cuotas del mismo.

Evalúa las diferentes entidades: las tasas de interés de los créditos de vivienda pueden variar de acuerdo a la entidad en donde hagas el proceso, por lo que es muy importante que evalúes las opciones y elijas la que mas se acomode a tus finanzas. Recuerda que los requisitos dependen de la entidad financiera que elijas, sin embargo, por lo general los requisitos generales son que debes ser mayor de edad, contar con un ingreso fijo y que puedas demostrarlo.

Ten en cuenta los subsidios de vivienda: si estás pensando en comprar vivienda VIS, recuerda que existen diferentes subsidios y/o programas de vivienda a los que puedes aplicar si cumples con los requisitos (que dependen de cada programa) y son una excelente opción para tener vivienda propia. Estos subsidios, manejan excelentes beneficios en cuanto a tasas de interés y ayudas económicas que se convierten en un factor muy importante a la hora de evaluar las opciones.

Es muy importante que analices muy bien cada etapa durante tu proceso de compra de vivienda, no olvides los detalles para que al final puedas disfrutar de haber cumplido tu sueño y el de tu familia. ¡El momento es ahora!

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¿Por qué invertir en propiedad raíz?

La compra de tu primera vivienda puede ser un paso emocionante para establecer tus raíces personales y construir un futuro más seguro y estable para tu familia. Si estás preparado para dar el salto del alquiler a la compra , aquí te dejamos 3 buenas razones por las que deberías invertir en vivienda en lugar de limitarte a alquilar.

1. La propiedad raíz es una excelente inversión a largo plazo.

Para los inversores que buscan una rentabilidad fiable y estable, poseer una vivienda puede ser exactamente lo que están buscando. Los bienes inmuebles tienden a ser una gran inversión a largo plazo que tiene una rentabilidad consistente y estable.

Ser propietario de una vivienda también puede reducir el riesgo de pobreza o inseguridad financiera para ti y tu familia. Esto suele denominarse «seguro financiero». Mientras que el alquiler de una vivienda puede permitirte cubrir algunos de los costes de vida, la compra de un inmueble puede proporcionarte una fuente de seguridad financiera adicional.

2. Los inmuebles son una gran fuente de ingresos pasivos.

Muchos inversores optan por comprar propiedades de alquiler para vivir de las rentas. Esta puede ser una buena forma de ganar dinero extra mientras ahorras para el pago inicial de una próxima vivienda o para complementar tus ingresos actuales. Las propiedades en alquiler tienen una serie de ventajas que las convierten en una buena fuente de ingresos pasivos. – Por lo general, son una inversión de bajo riesgo. – Tienen un horizonte a largo plazo, que generalmente se considera de al menos 10 años. Esto significa que puedes tener la oportunidad de obtener ingresos durante varias generaciones. – Son relativamente fáciles de poseer y gestionar. En la mayoría de los casos, no necesitas dedicar mucho tiempo a la gestión de tu inversión. – Puedes ofrecer a tus inquilinos un servicio, como una habitación amueblada o vacía para que la utilicen.. Esto puede ser una fuente adicional de ingresos.

3. Los bienes inmuebles son un activo flexible que se revaloriza con el tiempo.

Esto significa que tu activo probablemente aumentará de valor a medida que aumente la economía. Esto proporciona una fuente de ingresos constante que no está sujeta a los altibajos del mercado de valores. Los bienes inmuebles son un activo flexible que puede utilizarse para una gran variedad de fines, como los ingresos por jubilación, la financiación de la educación de los hijos o incluso un fondo de vacaciones.

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Ventajas de vivir en un Club House

5 ventajas de vivir en un Club House

En los últimos años, debido a varios factores, tales como la pandemia que ha favorecido el trabajo remoto y la necesidad de las familias por mejorar su calidad de vida, los compradores buscan alternativas que ofrezcan mejores experiencias sin ir muy lejos de casa.

Un Club House es un complejo de servicios que se desarrolla dentro de un proyecto de vivienda residencial, es decir, cuenta con una gran oferta de zonas sociales que garantizan el bienestar, diversión y entretenimiento de los residentes. La principal característica es la fusión de diversas actividades en un mismo entorno.

Conoce las ventajas de vivir en un Club House:

Ambiente natural que favorece la tranquilidad, mejorara tu salud tanto física como emocional, ya que vivirás en un lugar con menor ruido, caos y hermosos paisajes.
Todo en un solo lugar: tu y tu familia podrán divertirse sin ir muy lejos y sin gastar de mas. Tendrás los espacios necesarios para desconectarte del trabajo, lugares para la diversión de los mas pequeños de la casa y espacios para compartir con familia y amigos.
Adiós al sedentarismo: los Club House ofrecen espacios ideales para hacer deporte, como senderos peatonales, zonas verdes y gimnasio.
Pet Friendly: hoy en día, esta tendencia esta en alza, las mascotas ya hacen parte de la mayoría de las familias colombianas. Los Club House tienen zonas destinadas para ellos también.
Mayor interacción: al tener un espacio con tantos ambientes para disfrutar, se fomentan las relaciones con los demás residentes en espacios increíbles para generar grandes momentos.

En Cartagena de Indias se desarrolla Zinnia Club House, un majestuoso proyecto que conectará con la naturaleza y la tranquilidad.

Su ubicación privilegiada dentro de la Ciudad Soñada, permitirá gozar del incomparable paisaje, de los lagos naturales y de una valiosa reserva forestal en Serena del Mar – Zona Norte de Cartagena, gracias a la exclusividad de sus maravillosas vistas. Su innovador concepto ‘Club House’ ofrece diferentes comodidades como una increíble piscina con vista panorámica, zonas de juegos infantiles, amplios senderos peatonales, solarium, lounge, gimnasio, cancha múltiple, parque para mascotas, zona zen y BBQ. Sin duda, todas las comodidades, pensadas para el descanso, entretenimiento, diversión, e interacción social en diferentes ambientes.

Además, vivir dentro de un Club House, cerrado y privado, ofrece tranquilidad y seguridad para todos los residentes.

Zinnia Club House, acogedor proyecto de 14 torres con espacios diseñados para vivir emociones incomparables.

Zinnia Club House, se convertirá en la mejor inversión inmobiliaria en Serena del Mar, gracias al respaldo de Mejía Villegas y Novus Civitas. Un proyecto para conectarse con su alrededor. Conoce más de Zinnia Club House ingresando aquí ó contacta con un asesor aquí.

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La magia de vivir frente a la Bahía de Cartagena

Cartagena es única, tiene una magia especial que solo se puede sentir allí. Por eso, surgen imponentes proyectos para satisfacer los gustos de las personas que buscan sumergirse en sus paisajes y sabores.

Despertarse, asomarse a la ventana y tener en frente la inmensidad del mar puede ser un sueño y un lujo que muchas personas desean tener, además de buscar la paz, la tranquilidad y la exclusividad de vivir en un lugar con semejantes características. Crystal Bay Tower es uno de ellos. Una inigualable torre de 24 pisos ubicada en la zona residencial más exclusiva de Manga sobre la Avenida Miramar desde donde se aprecia la más extraordinaria vista de la mágica y fascinante bahía de Cartagena.

Su diseño arquitectónico y amenidades lo destacan entre los mejores proyectos de la ciudad, empezando por su lobby, con arquitectura paisajística, además de una amplia zona de entretenimiento con piscina panorámica, solárium, gimnasio, salón social, terrazas, área infantil y zona de juegos.

«La heroica» se ha consolidado como un destino clave para invertir en vivienda. Cartagena es una ciudad que nunca pasa de moda al ser una ciudad tan turística y reconocida internacionalmente lo que hace que atraiga también inversiones extranjeras.

Para mayor información ingresa a crystalbaytower.com o visítanos en nuestra sala de negocios ubicada en Manga, Calle. Real 25 # 22-08

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¿Por qué invertir en Cartagena?

Cartagena, es uno de los destinos favoritos de los colombianos, por su oferta turística y su clima, además de ofrecer una excelente valorización a largo plazo, ya que es un lugar que recibe muchas visitas tanto de turistas nacionales como internacionales gracias a su cultura, paisajes y playas.

«La heroica» se ha consolidado como un destino clave para invertir en vivienda. Aquí te contamos algunas razones:

1. Ubicación y Clima: se encuentra a orillas del mar Caribe, por lo que ofrece un clima cálido durante todo el año, convirtiéndolo en un destino ideal si deseas cambiar de ciudad si vives en climas fríos.

2. Paisajes: Cartagena esta rodeadas de hermosas islas y playas, además de ofrecer un un ambiente colonial donde se puede conocer y disfrutar la historia de la ciudad.

3. Crecimiento: cuenta con uno de los sectores industriales más importantes del país, al establecerse como la principal zona portuaria de Colombia. Además se han venido construyendo grandes desarrollos urbanísticos como Serena del Mar.

4. Gastronomía: al ser una ciudad que recibe visitantes de diferentes ciudades del país y visitantes extranjeros, ofrece una gran variedad gastronómica para todos los paladares.

5. Inversión y Valorización: una excelente opción de inversión a largo plazo, ya que puedes ganarle la valorización. Además, puedes alquilar por temporadas la vivienda cuando no la estes habitando, lo que te ayudará a cubrir los gastos administrativos de la misma.

6. Destino vacacional: al invertir en una segunda vivienda en ciudades como Cartagena, siempre tendrás un lugar cálido y con muchos planes para disfrutar en temporadas de vacaciones y/o feriados.

Cartagena es una ciudad que nunca pasa de moda al ser una ciudad tan turística y reconocida internacionalmente lo que hace que atraiga también inversiones extranjeras.

En Mejía Villegas tenemos una gran oferta inmobiliaria en La Heroica, proyectos desde $150SMMLV hasta proyectos de lujo. Te invitamos a conocer más de nuestra oferta ingresando aquí. Si deseas conocer proyecto para ENTREGA INMEDIATA puedes ingresar aquí.

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¿Qué es el leasing habitacional?

Si estás en el proceso de comprar vivienda nueva, seguramente esta es una excelente opción que podrías considerar. El leasing habitacional funciona como un arriendo con garantía de compra, es decir podrás vivir en el inmueble mientras vas realizando los pagos correspondientes, y al finalizar los pagos del mismo a la entidad con la que adquiriste el leasing, pasarás a ser el propietario del inmueble. Esto quiere decir que el banco adquiere en un inicio la vivienda.

Conoce los principales beneficios del leasing habitacional

1. A diferencia de un préstamo hipotecario, con esta modalidad la cuota inicial puede ser de un valor menor al acostumbrado (30%)

2. Los intereses suelen ser mas bajos

3. El porcentaje de financiación, esta dentro del 80% y el 100% del valor total del inmueble.

Esta es una opción ideal para los mas jóvenes o para las personas que no tienen el capital suficiente para el valor de la cuota inicial, ya que con el leasing, como te mencionamos anteriormente, la tasa de financiamiento es mas alta, lo que te facilitara cumplir el sueño de tener vivienda propia.

Recuerda que debes tener en cuenta que este tipo de contrato siempre se hace entre una entidad financiera y una persona natural, y además, debes verificar que el contrato tenga el derecho de compra al pagar la cuota final del inmueble. Los requisitos varían de acuerdo a la entidad financiera que elijas, por lo que debes contactar directamente con ellos para verificar cual es el proceso a llevar a cabo.

Es importante tener en cuenta que aunque inicialmente el inmueble no este a tu nombre, deberás cumplir con los compromisos de pagos de servicios, administración, arreglos e impuesto predial. También, si en algún momento no puedes y/o no deseas continuar con tu leasing, podrás ceder el contrato a una persona que este dispuesta a seguir pagando y por supuesto, que pueda cubrir la inversión ya realizada.

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