3 Razones para Invertir en Vivienda en Colombia desde el Exterior

Colombia se ha convertido en un destino atractivo para los inversionistas extranjeros que buscan oportunidades rentables en el mercado inmobiliario. Con un crecimiento económico constante, políticas favorables y una demanda en aumento, invertir en vivienda en Colombia desde el exterior puede ser una decisión inteligente.

En este artículo, exploraremos tres razones clave por las cuales invertir en vivienda en Colombia desde el exterior puede ser una opción atractiva.

Colombia ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años, respaldado por políticas favorables y una gestión fiscal sólida. Este crecimiento ha generado una creciente clase media, aumentando así la demanda de viviendas modernas y bien ubicadas. Como inversor extranjero, puedes aprovechar este crecimiento al invertir en proyectos de vivienda que se adapten a las necesidades de la población colombiana en expansión. Al hacerlo, tienes la oportunidad de beneficiarte de la apreciación del valor a largo plazo y generar ingresos a través del alquiler o la venta de propiedades.
Precio competitivo de la vivienda: Una de las principales ventajas de invertir en vivienda en Colombia desde el exterior es que los precios de la propiedad son considerablemente más bajos en comparación con otros países. Esto significa que tu inversión puede rendir frutos más rápidamente y con una menor inversión inicial. Los precios asequibles de la vivienda permiten a los inversionistas extranjeros adquirir propiedades de alta calidad a precios relativamente bajos, lo que puede resultar en un retorno de la inversión más rápido y una mayor rentabilidad a largo plazo.
Diversificación de la cartera de inversiones: invertir en vivienda en Colombia desde el exterior ofrece una oportunidad para diversificar la cartera de inversiones. La propiedad inmobiliaria es un activo tangible que puede actuar como un refugio seguro en tiempos de incertidumbre económica. Además, al invertir en un mercado emergente como Colombia, puedes diversificar tus inversiones en diferentes países y sectores, reduciendo así los riesgos asociados con la concentración de inversiones en un solo mercado.

Invertir en vivienda en Colombia desde el exterior presenta una serie de ventajas y oportunidades para los inversionistas extranjeros. El crecimiento económico sostenido, los beneficios fiscales y legales, y la diversificación de la cartera de inversiones son solo algunas de las razones que respaldan esta decisión. Sin embargo, es importante realizar una investigación exhaustiva y trabajar con asesores locales confiables para identificar las mejores oportunidades y mitigar los riesgos. Con una planificación cuidadosa, invertir en vivienda en Colombia desde el exterior puede brindar rendimientos sólidos y contribuir a la construcción de un portafolio de inversiones diversificado y exitoso.

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Invierte en Vivienda Vacacional

Cartagena de Indias, ubicada en la costa norte de Colombia, es una ciudad llena de historia y belleza. Con sus hermosas playas, su arquitectura colonial y su rica cultura, es un destino turístico popular para personas de todo el mundo.

Como resultado, la ciudad ha visto un aumento en la demanda de viviendas vacacionales en los últimos años. Muchos inversores han reconocido el potencial de la ciudad como un lugar de inversión rentable y han comenzado a invertir en propiedades vacacionales.

Si bien hay muchos inversores de la ciudad que han invertido en propiedades en Cartagena, hay una gran oportunidad para que los inversores del interior del país inviertan en esta ciudad. Hay varias razones por las que invertir en viviendas vacacionales en Cartagena puede ser una gran inversión:

1. Turismo en auge: Como se mencionó anteriormente, Cartagena es un destino turístico popular. La ciudad atrae a turistas de todo el mundo durante todo el año, lo que significa que hay una gran demanda de alojamiento.

2. Valoración de la propiedad: La demanda de viviendas vacacionales en Cartagena ha aumentado significativamente en los últimos años. Como resultado, el valor de la propiedad también ha aumentado. Invertir en una propiedad ahora podría ser una inversión rentable a largo plazo.

3. Rentabilidad: Si bien es posible que no tenga su propiedad todo el año, puede alquilarla durante los meses en que no está en uso. Los alquileres de viviendas vacacionales en Cartagena son rentables, especialmente durante la temporada alta.

4. Oportunidad de diversificación de la inversión: Invertir en viviendas vacacionales en Cartagena puede ser una gran oportunidad para diversificar su cartera de inversión. Agregar una propiedad de vacaciones a su cartera puede ayudar a mitigar el riesgo y ofrecer una fuente de ingresos adicional.

5. Posibilidad de retiro: Invertir en una propiedad en Cartagena también puede ser una buena opción para su retiro. La ciudad es un lugar hermoso y tranquilo para vivir, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan un lugar para retirarse.

En resumen, invertir en viviendas vacacionales en Cartagena de Indias puede ser una inversión rentable y una gran oportunidad para diversificar su cartera de inversión. Si está buscando invertir en una propiedad en un lugar hermoso y turístico, Cartagena de Indias es una excelente opción.

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5 Paradas obligatorias en Cartagena de Indias

Cartagena de Indias es una hermosa ciudad ubicada en la costa del Caribe de Colombia. Es conocida por su rica historia, su arquitectura colonial y sus playas de ensueño.

Aquí te presentamos 5 cosas que no puedes dejar de hacer en Cartagena:

1. Recorre el casco histórico: El casco histórico de Cartagena es el corazón de la ciudad y está rodeado por murallas construidas durante la época colonial. En su interior se encuentran calles empedradas, plazas pintorescas y casas de colores vibrantes. No te pierdas la Catedral de Santa Catalina de Alejandría, la Plaza de Santo Domingo y el Palacio de la Inquisición.

2. Visita el Castillo de San Felipe de Barajas: Esta impresionante fortaleza fue construida en el siglo XVII para defender la ciudad de los ataques de los piratas y los ingleses. Desde la cima del castillo, podrás disfrutar de unas vistas panorámicas de la ciudad y del mar Caribe.

3. Relájate en las playas de Bocagrande: Bocagrande es una zona turística que se encuentra a pocos minutos del casco histórico. Aquí encontrarás playas de aguas cristalinas y arenas blancas, ideales para relajarte y disfrutar del sol. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes y tiendas.

4. Prueba la gastronomía local: La comida cartagenera es una mezcla de influencias indígenas, africanas y españolas. No te pierdas la oportunidad de probar platos como el arroz con coco, el sancocho de pescado o los ceviches de mariscos. También podrás encontrar dulces tradicionales como los cocadas y los bocadillos.

5. Visita la Isla del Rosario: Esta pequeña isla se encuentra a una hora de Cartagena y es uno de los destinos más populares de la zona. Aquí podrás disfrutar de playas paradisíacas y practicar deportes acuáticos como el snorkel y el buceo. Además, la isla cuenta con un acuario natural donde podrás ver tiburones, tortugas y una gran variedad de peces.

Cartagena de Indias es una ciudad llena de historia, cultura y belleza natural. Aquí te dejamos algunos proyectos que pueden ser de tu interés cuando visites la Heroica.

Consejos para comprar vivienda sobre planos

Comprar una vivienda sobre planos es una decisión importante y emocionante que requiere una cuidadosa consideración y planificación. Comprar una propiedad que aún no está construida puede ser una gran oportunidad para ahorrar dinero y personalizar tu hogar según tus gustos y necesidades. Por eso, discutiremos algunos consejos importantes para ayudarte a comprar una vivienda sobre planos con éxito.

1.Investiga a la constructora: Antes de comprar una vivienda sobre planos, es importante investigar a la empresa constructora para asegurarse de que tenga una buena reputación y una trayectoria exitosa en la construcción de propiedades. Investiga sobre los proyectos anteriores, su experiencia en el campo y la calidad de sus construcciones.

2. Comprende los planes del proyecto: Es importante comprender los planes del proyecto antes de invertir en una propiedad. Obtén una descripción detallada de la propiedad, los planos y los materiales utilizados. También es importante conocer los tiempos estimados de construcción y los plazos de entrega.

3. Verifica la legalidad: Asegúrate de que la propiedad cumpla con todas las normas y regulaciones locales, y que tenga los permisos necesarios para la construcción y el uso de la propiedad.

4. Entiende los términos del contrato: Es importante leer y comprender los términos del contrato antes de firmar. Asegúrate de conocer las políticas de cancelación, los plazos de pago, los costos adicionales y cualquier otra cláusula importante.

5. Obtén financiamiento: Si necesitas financiamiento, es importante obtener una pre-aprobación antes de firmar un contrato. Investiga diferentes opciones de financiamiento y compara los términos y tasas de interés para encontrar la mejor opción.

6. Realiza una inspección previa a la entrega: Antes de recibir la propiedad, realiza una inspección previa a la entrega para asegurarse de que se hayan cumplido todos los términos del contrato. Comprueba que la propiedad se entregue en las condiciones establecidas y que no haya ningún problema o defecto.

En resumen, comprar una vivienda sobre planos puede ser una excelente oportunidad para personalizar tu hogar y ahorrar dinero, pero requiere una cuidadosa consideración y planificación. Al investigar la constructora, comprender los planes del proyecto, verificar la legalidad, entender los términos del contrato, obtener financiamiento y realizar una inspección previa a la entrega, puedes asegurarte de que su compra sea un éxito y disfrutar de tu hogar nuevo con tranquilidad.

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Tendencias de decoración de apartamentos de playa

En los últimos años, la decoración de apartamentos de playa se ha convertido en una tendencia muy popular entre los propietarios de segundas residencias en la costa. Ya sea que estes buscando una decoración relajada y tranquila o algo más vibrante y colorido, hay muchas formas de personalizar tu hogar de playa para que refleje tu estilo y personalidad.

Zinnia Club House – Serena del Mar

Una de las tendencias más populares en la decoración de apartamentos de playa es el uso de colores brillantes y alegres. El uso de tonos como el azul turquesa, el amarillo sol y el coral puede darle a tu hogar de playa una sensación de alegría y energía. Estos colores se pueden utilizar en la pintura de las paredes, los muebles, los textiles y los accesorios decorativos para crear un ambiente alegre y vibrante.

Otra tendencia popular en la decoración de apartamentos de playa es la utilización de materiales naturales. El uso de madera, ratán y mimbre para los muebles y accesorios decorativos puede darle a tu hogar de playa un ambiente relajado y orgánico. Las alfombras de fibra natural y los tejidos de lino también son una excelente opción para complementar la decoración de una casa de playa. El uso de elementos marinos también es una tendencia común en la decoración de apartamentos de playa. Las conchas, los corales y las estrellas de mar pueden ser excelentes elementos decorativos para darle a tu hogar de playa una sensación de mar y costa.

Las pinturas y fotografías de paisajes marinos también son una excelente opción para complementar la decoración de una casa de playa. En cuanto a la distribución de los espacios, la tendencia en la decoración de apartamentos de playa es maximizar la luz natural. Las cortinas y persianas se utilizan para controlar la cantidad de luz que entra en la casa, mientras que los espejos se utilizan para reflejar la luz natural y crear una sensación de amplitud. Los apartamentos de playa también suelen contar con espacios exteriores, como terrazas o balcones, que se pueden decorar con muebles cómodos y plantas para crear un ambiente acogedor.

Crystal Bay Tower – Manga, Cartagena de Indias

En resumen, la decoración de apartamentos de playa es una oportunidad para crear un hogar que refleje su estilo personal y proporcione una sensación relajante y acogedora. Ya sea que prefiera un ambiente vibrante y colorido o uno más orgánico y natural, hay muchas formas de personalizar tu hogar de playa para hacerlo tuyo. Al seguir estas tendencias populares y agregar tu propio toque personal, puedes crear un hogar de playa que te brinde alegría y tranquilidad durante tus escapadas a la costa.

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¡En Zinnia Club House no paramos!

Avance de Obra Zinnia Club House

¡En ZINNA CLUB HOUSE NO PARAMOS! Hoy queremos compartir contigo un Nuevo Avance de Obra! y estamos muy felices de contarte lo que hemos avanzado en la construcción de tu hogar!

Acá te contamos en que vamos:

1. Actualmente se esta detallando los acabados de Torre 4 y 5, y en instalaciones de cocinas y detalles en Torre 6.
2. En el Club House se están realizando trabajos de estuco y pintura de salón social y gimnasio. Paralelamente se realizan trabajo de enchape de Piscinas y pisos en Solarium.

Gracias por ser parte de la familia ZINNIA CLUB HOUSE y espera pronto más noticias de todo lo que esta pasando en nuestro proyecto.

Si tienes alguna duda comunícate con tu asesor comercial de confianza ó si todavía no conoces el proyecto, te invitamos a conocerlo aquí: www.zinniaclubhouse.com.

“El sector de construcción crecerá 9,8% y venderá 250.000 viviendas nuevas en 2023”

“El sector de construcción crecerá 9,8% y venderá 250.000
viviendas nuevas en 2023”

Edwin Chiriví, presidente (e) de Camacol, reportó que el país cerró el año pasado con 234.000 unidades, con crecimiento de 28%

Luego de tres años de crecimiento continuo, el sector de la construcción se enfrenta a desafíos como el alza de las tasas de interés, el aumento de los costos de producción y la incertidumbre en materia de planificación urbana en un año de elecciones regionales y locales. Edwin Chiriví, presidente (e) del gremio Camacol, explica las perspectivas del sector, luego del mejor año en dos décadas, y por qué hay señales de optimismo para 2023.

Los desembolsos anuales para la compra de vivienda no VIS han caído más de 17%

¿Cómo le fue a la construcción en 2022?
Tuvimos un año muy positivo para el sector de la construcción de edificaciones, en el que completamos tres años creciendo a tasas cercanas a 10% en términos del PIB del sector. Cerramos con 234.000 unidades de vivienda comercializadas, el segundo mejor registro en las últimas dos décadas. El nivel de ocupación es cercano a 1,5 millones de personas.

¿Cuáles fueron los segmentos más importantes?
De las viviendas comercializadas en 2022, cerca de 163.000 fueron VIS. Eso es 72% del total del mercado, en un país en el que la proporción de hogares que tienen ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos es más o menos del mismo orden. Entonces, el mercado se adecúa a la pirámide sociodemográfica del país.

¿Prevén una reducción de la demanda por cuenta del alza en las tasas de interés?
El financiamiento de los hogares va a ser uno de los frentes más críticos en 2023. La decisión de compra de los hogares se aplaza y el cierre financiero se complica. En los últimos seis meses hemos visto una reducción de ventas. Pero esperamos que sea transitorio y que a cierre de 2023 las tasas se normalicen. Para mitigar ese impacto es fundamental el programa de subsidios para vivienda VIS Mi Casa Ya.

¿Cuánto han aumentado los costos para el sector?
El Índice de Costos de Edificaciones Nuevas subió 9,8%. El Índice de Precios al Productor está creciendo a 14,5%. El mercado es muy competitivo, por lo que no es posible trasladar esos costos al comprador.

¿Cuál es la meta del sector para este 2023?
Estamos construyendo 350.000 viviendas. Eso nos permite prever un 2023 con crecimiento del PIB del sector de 9,8%. Las preventas de vivienda podrían llegar a 250.000 unidades y tendríamos un aumento de 3,3% en inicio de nuevas obras. En el escenario de que las tasas de interés sigan altas y no continúen los subsidios, las ventas podrían bajar en 3,3%.

¿Cuáles son los desafíos en política pública para vivienda?
El Gobierno quiere continuar con Mi Casa Ya. El reto es asegurar los recursos para los 82.000 subsidios de vivienda proyectados para este año. En cuanto a las elecciones locales, la discusión es cómo garantizar el suelo disponible y la planificación adecuada para construir ciudades de calidad. Es fundamental contar con trámites transparentes y agilizar la adopción de planes parciales.

Fuente: https://www.larepublica.co/empresas/el-sector-de-construccion-crecera-9-8-y-vendera-250-000-viviendas-nuevas-en-2023-3524658

Estrena Vivienda con las cesantías

Si eres empleado o cumples con el pago de tus prestaciones, recuerda que la fecha limite para realizar el pago de las cesantías es el 14 de febrero.

Si estás pensando en comprar vivienda, este dinero puede ser de gran ayuda para dar ese paso que tanto haz esperado.

Aquí te contamos cómo puedes utilizar tus cesantías para VIVIENDA.

1. Compra de vivienda nueva o usada

2. Remodelación de tu vivienda

3. Pago de créditos hipotecarios o impuestos ligados a la propiedad

En cualquiera de los casos puedes hacer el retiro parcial o total de las mismas.

Una vez hayas comprometido tus cesantias para alguno de estos casos, deberas solicitar a la empresa que trabajas una carta dirigida al Fondo de Cesantías, donde se autorice el retiro del dinero y presentar la documentación necesaria.

El retiro de las cesantías es un proceso sencillo y los requisitos dependerán del fondo al que estes afiliado, por lo que el pago a seguir es consultar con la entidad los documentos que debes presentar.

¡El momento es ahora!.

Conoce mas sobre el retiro de cesantias aquí y/o conoce nuestra oferta inmobiliaria en Colombia aquí.

Beneficios de tener mascotas en casa

Hoy en día, las mascotas juegan un papel esencial dentro de los hogares colombianos. Llegar a casa y encontrarnos con ellos después de un largo día, es una excelente recompensa.

Por eso, queremos contarte los beneficios de tener mascotas en casa:

1. Son una excelente compañía: tener una mascota en el hogar nos ayuda a sentirnos protegidos, alivian la depresión y nunca pero nunca, te van a hacer sentir solo, ya que su compañías estimula la comunicación y el contacto físico.

2. Mejoran tu vida social: en el caso de los perros, tener que salir a pasearlos, te obliga a encontrarte con otros dueños de mascotas y/o personas que salen a disfrutar de una caminata, por lo que estas en constante contacto con otras personas.

3. Nos hacen felices: si eres dueño de mascotas, te debes sentir identificado, ellos nos regalan momento especiales. Cuando compartes un momento de juego con ellos, te ayuda a reducir niveles de estrés.

4. Energía positiva: si haz tenido un día difícil y llegas a casa a encontrarte con tu mascotas, sin dudarlo te sacara una sonrisa que te ayuda a llenarte de energía positiva.

5. Te ayudan a ser mas responsable: sin lugar a dudas tener una mascota es una responsabilidad muy grande, tener mascotas nos benefica pero así mismo, debemos darles el cuidado que se merecen. Ellos te ayudarán a establecer horarios de juego, alimentación, etc. Por lo que debes organizar tu tiempo para cumplir con todas tus responsabilidades diarias.

La tendencia pet friendly ha permitido que los proyectos de vivienda empiecen a incluir dentro de sus zonas comunes, espacios exclusivos para compartir con las mascotas en un ambiente tranquilo y con las condiciones adecuadas.

Un ejemplo de esto, son los Club House, que consisten en proyectos que incluyen un complejo de servicios, entre los que se incluyen zonas pet friendly tales como senderos peatonales y parques dentro de sus amenidades.

En Cartagena de Indias se desarrolla Zinnia Club House, un majestuoso proyecto, donde podrás disfrutar y compartir momentos en familia sin excluir a esos miembros de 4 patas.

Conoce más de Zinnia Club House ingresando aquí ó contacta con un asesor aquí.

beneficios de tener mascotas en casa

7 pasos para comprar vivienda

Comprar vivienda nueva es el sueño de muchas familias, pero así mismo es una decisión que requiere de un análisis y tiempo para elegir la vivienda correcta. Por eso, es importante que tengas en cuenta ciertos factores a la hora de comenzar tu proceso de comprar vivienda nueva.

Aquí te dejamos algunos consejos:

1. Consulta tu historial crediticio antes de empezar el proceso, debes estar seguro de no estar reportado en ninguna central de crédito. Es uno de los pasos más importantes para empezar el proceso.

2. Define tu presupuesto, haz una lista de tus gastos mensuales y empieza a eliminar aquellos que no son necesarios si deseas empezar tu proceso de estrenar vivienda. Después de analizar tu presupuesto y gastos, podrás determinar el rango de precio de la vivienda a la que podrías acceder.

3. Elige la vivienda que se ajuste a tus necesidades. Es importante que analices ubicación, características del proyecto, precios, financiación, fechas de entrega para que puedas tomar la decisión correcta que se ajuste a tu capacidad de pago.

4. No olvides los subsidios de vivienda. Si la elección es un proyecto de vivienda VIS, recuerda que puedes acceder a diferentes programas y/o subsidios de vivienda otorgados por el Gobierno, los cuales te facilitarán mucho el pago del inmueble.

5. Paga la cuota inicial. Es importante tener en cuenta que muchos de los programas de vivienda te otorgan beneficios que te facilitarán el pago de la misma. Evalúa las diferentes opciones del mercado para pagar la cuota inicial.

6. Después de elegir el proyecto de tu interés y decidir si vas a acceder o no a algún programa de vivienda, deberás elegir la entidad financiera de tu preferencia para financiar el porcentaje restante (después de la cuota inicial). Analiza las tasas de crédito de las diferentes entidades y sus requisitos, ya que depende de cada entidad.

7. No te olvides de los tramites legales que debes realizar al comprar vivienda nueva, tales como la escrituración, avalúo y estudio de títulos que debes incluir dentro de tu presupuesto.

Conoce nuestra oferta inmobiliaria en Colombia aquí y empieza a cumplir tu sueño de tener vivienda propia.