¿Por qué invertir en segunda vivienda?

En los últimos años, los inmuebles de descanso han generado una mayor demanda en el país. Muchas personas que residen en el interior de Colombia, recurren a invertir en una segunda vivienda como inversión y/o para disfrutarla en temporadas de vacaciones y/o festivos con sus familias.

La segunda vivienda puede ser una excelente opción de inversión a largo plazo, ya que puedes ganarle la valorización y/o como turismo residencial, tu y tu familia podrán disfrutar de sus tiempos libres en su apartamento propio o rentarlo por temporadas, lo cual les generara un ingreso extra que puede cubrir los gastos administrativos ó el crédito del inmueble.

Aquí te dejamos algunos consejos a la hora de elegir una segunda vivienda:

1. El clima: elige lugares mas “tropicales”, te facilitará el tema de la renta por temporadas, y también facilitará el negocio si planeas venderlo en el futuro. Si estás pensando en turismo residencial, disfrutarás de vacaciones en un clima cálido.

2. Ubicación: elige un inmueble que este ubicado en una zona de fácil acceso a lugares importantes tales como centros comerciales, aeropuertos, lugares turísticos y con fáciles vías de acceso. Esto será un plus en cualquiera de los casos (renta y/o vivienda).

3. Conjunto cerrado: este es un factor importante, ya que al no ser tu lugar de residencia principal, no estará habitado todo el tiempo, por lo que la seguridad es un tema imprescindible.

4. Amenidades: elige un lugar donde puedas tener áreas de recreación para ti y tu familia tales como piscina, zonas húmedas, parques, etc.

Invertir en una segunda vivienda es una buena decisión si eliges bien, ten en cuenta estos factores para elegir el inmueble que se ajuste a tus necesidades.

Este tipo de vivienda es ideal para desconectarse, salir de tu rutina, disfrutar de un clima diferente y tener momentos de recreación en familia.

Invierte en el Caribe Colombiano

Cartagena, es uno de los destinos favoritos de los colombianos, por su oferta turística y su clima, además de ofrecer una excelente valorización a largo plazo, ya que es un lugar que recibe muchas visitas tanto de turistas nacionales como internacionales gracias a su cultura, paisajes y playas.

Te invitamos a conocer nuestra oferta inmobiliaria en la ciudad de Cartagena aquí, donde podrás encontrar inmuebles desde $150SMMLV.

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Vive en la Ciudad Soñada

VIVE EN LA CIUDAD SOÑADA

Zinnia Club House, espacios diseñados para hacer real tu hogar soñado. Su ubicación privilegiada le permite ofrecer apartamentos con vista exclusiva a los lagos naturales de Serena del Mar.

En Cartagena de Indias se desarrolla Zinnia Club House, un majestuoso proyecto que conectará con la naturaleza y la tranquilidad.

Su ubicación privilegiada dentro de la Ciudad Soñada, permitirá gozar del incomparable paisaje, de los lagos naturales y de una valiosa reserva forestal en Serena del Mar – Zona Norte de Cartagena, gracias a la exclusividad de sus maravillosas vistas.

Mejía Villegas en alianza con Novus Civitas construyen este espectacular proyecto de 14 torres de apartamentos de 1, 2 y, 3 alcobas-, cada una de 6 pisos con espaciosas áreas desde 69 m2 hasta 115 m2.

Todas las comodidades para su familia en espacios inigualables.

Innovador concepto ‘Club House’

Su innovador concepto ‘Club House’ ofrece diferentes comodidades como una increíble piscina con vista panorámica, zonas de juegos infantiles, amplios senderos peatonales, solarium, lounge, gimnasio, cancha múltiple, parque para mascotas, zona zen y BBQ. Sin duda, todas las comodidades, pensadas para el descanso, entretenimiento, diversión, e interacción social en diferentes ambientes.

Además, vivir dentro de un club house, cerrado y privado, ofrece tranquilidad y seguridad para todos los residentes.

Zinnia Club House, acogedor proyecto de 14 torres con espacios diseñados para vivir emociones incomparables.

Zinnia Club House, se convertirá en la mejor inversión inmobiliaria en Serena del Mar, gracias al respaldo de Mejía Villegas y Novus Civitas. Un proyecto para conectarse con su alrededor. Conoce más de Zinnia Club House ingresando aquí ó contacta con un asesor aquí.

Comprar vivienda en Colombia desde el exterior

Comprar vivienda en Colombia si resides en el exterior es una excelente opción para invertir, además podrás tener (1) un lugar para hospedarte cada que viajes al país, (2) podrás rentarlo y obtener un ingreso adicional y/o (3) podrás rentarlo por temporadas y también tener un ingreso adicional. Sumado a esto, las tasas de cambio, son una gran ventaja a la hora de invertir en vivienda en Colombia.

El proceso de compra de vivienda en Colombia para un colombiano residente en el exterior es muy similar al de los colombianos que residen en el país, necesitarás de un abogado y/o persona de confianza que pueda actuar como tu apoderado y te represente en todo el proceso, en caso de que no tengas la suficiente disponibilidad para viajar cuando se requiera.

En cuanto a los requisitos, debes tener en cuenta que (1) debes ser mayor de edad, (2) fotocopia de la cédula colombiana, (3) estados de cuenta bancarios, (4) certificación laboral, resolución pensional y/o certificado de la constitución legal de la empresa si eres independiente, (5) contar con un bróker para que se encargue de la nacionalización del dinero.

Aquí te dejamos algunos consejos para tener en cuenta si estás pensando en comprar vivienda en Colombia desde el exterior:

Investiga la empresa con la que deseas realizar la compra, asegúrate que sea una compañía de confianza y con trayectoria en el mercado.
Infórmate del mercado inmobiliario colombiano
Define tu disponibilidad de tiempo para viajar y conocer el inmueble, analizar la zona y demás detalles del mismo.
Define la forma de pago: contado ó crédito hipotecario: recuerda que puedes acceder a créditos en Colombia, si cumples con los requisitos (de acuerdo a la entidad financiera)

Es una gran oportunidad invertir en finca raíz en Colombia, gracias a las tasas de cambio. Lo importante es que cumplas los requisitos, demostrar tu estatus migratorio, tu capacidad de pago y tener un buen historial crediticio.

Te invitamos a conocer proyectos de vivienda nueva en Colombia ingresando aquí.

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5 beneficios de tener vivienda propia

Comprar vivienda requiere de un analisis de varios factores y es una decisión muy importante que no debes tomar a la ligera. Muchas veces te preguntarás si es mejor alquilar que comprar vivienda nueva, debido a todas las obligaciones que debes asumir cuando eres propietario; pero ser propietario trae sus beneficios.

Aquí te dejamos algunos:

Tener casa y/o apartamento propio es una inversión rentable a futuro: los bienes raíces son una inversión segura a largo plazo.

Te ayudará a mejorar tu perfil crediticio para futuras inversiones.

En tu casa y/o apartamento propio no tendrás que seguir reglas: te brinda independencia, las decisiones las tomas tu y te ahorras muchos inconvenientes que suelen suceder con los arrendatarios. Además, podrás decorar a tu gusto, sin necesidad de solicitar aprobación.

Tu y tu familia tendrán la seguridad de tener un lugar seguro: contribuye a una mejor calidad de vida para todos.

Dejarás de preocuparte por mudanzas.

Sin embargo, a la hora de tomar esta decisión, deberás definir cuáles son tus necesidades y de acuerdo a esto, elegir el inmueble que cumpla con todo lo que requieres. Analiza factores como la ubicación, que tengas fácil acceso a transporte, centros comerciales, supermercados y establecimientos que cumplan tus necesidades básicas. Analiza muy bien la zona y sus alrededores, que sea una zona tranquila y segura para ti y tu familia. Evalúa si alguna de las personas que habitaran el inmueble, tienen alguna necesidad en especial, para tener en cuenta temas como ascensores ó si tienes mascotas, es importante tener en cuenta las zonas sociales.

Además, realiza un presupuesto de acuerdo a tus gastos e ingresos para así poder definir si es necesario acceder a algún subsidio de vivienda y/o crédito que te permita facilitar los pagos del inmueble.

Recuerda, que si decides elegir comprar vivienda nueva, puedes acceder a ciertos beneficios tales como subsidios. (Conoce mas aquí)