Las Ventajas de Comprar Vivienda VIS en Colombia

Las Ventajas de Comprar una Vivienda VIS en Colombia

La compra de una vivienda es uno de los pasos más significativos que una persona puede dar en su vida. Representa seguridad, estabilidad y la construcción de un patrimonio. En Colombia, una de las opciones más accesibles y atractivas para adquirir una vivienda es a través de las Viviendas de Interés Social (VIS). Estas viviendas están diseñadas específicamente para brindar oportunidades a aquellos que desean cumplir el sueño de ser propietarios de una vivienda.

A continuación, exploraremos las ventajas de comprar una Vivienda de Interés Social en Colombia:

1. Accesibilidad Económica:

Una de las ventajas más notables de comprar una VIS en Colombia es su accesibilidad económica. Estas viviendas están diseñadas para ser asequibles para un amplio rango de ingresos, lo que las convierte en una opción realista para muchas personas y familias.

2. Subsidios Gubernamentales:

El gobierno colombiano ha implementado varios programas de subsidios para ayudar a los compradores de viviendas VIS. Estos subsidios pueden reducir significativamente el costo de la vivienda y aliviar la carga financiera para los compradores.

3. Inversión en el Futuro:

Comprar una vivienda VIS en Colombia es una inversión sólida en el futuro. En lugar de gastar dinero en alquiler, estás invirtiendo en tu propio patrimonio. Con el tiempo, el valor de la propiedad puede aumentar, lo que te proporciona un activo financiero.

4. Opciones de Financiamiento Favorables:

Los bancos y las entidades financieras suelen ofrecer opciones de financiamiento atractivas para la compra de viviendas VIS. Esto incluye tasas de interés competitivas y plazos flexibles que hacen que la compra de una vivienda sea más accesible.

5. Comunidades Planificadas:

Las VIS suelen estar ubicadas en proyectos residenciales bien planificados que ofrecen acceso a servicios esenciales, parques, áreas recreativas y transporte público. Estas comunidades brindan un entorno seguro y cómodo para las familias.

6. Estabilidad y Seguridad:

Tener tu propia vivienda VIS en Colombia significa que no tendrás que preocuparte por mudanzas constantes o aumentos en el alquiler. Tendrás estabilidad y seguridad para ti y tu familia.

En resumen, comprar una Vivienda de Interés Social en Colombia ofrece muchas ventajas. Es una oportunidad para lograr la estabilidad financiera, construir un hogar y ser parte del crecimiento y desarrollo del país. Si estás buscando una forma accesible y segura de convertirte en propietario en Colombia, las VIS son una excelente opción que puede hacer realidad tu sueño de la propiedad.

Conoce nuestra oferta inmobiliaria aquí.

Descubre los beneficios de vivir y/o invertir en Entrelagos

En un mundo en constante cambio, la búsqueda de un lugar ideal para vivir o invertir se convierte en una decisión crucial. Entrelagos, nuestro proyecto de vivienda ubicado en Cartagena de Indias, es un oasis de oportunidades y bienestar.

Descubre los numerosos beneficios que lo hacen la opción perfecta para aquellos que buscan una vida plena y exitosa en el paraíso caribeño.

1. Ubicación Estratégica: Todo al Alcance

El proyecto cuenta con una ubicación privilegiada que lo coloca en el corazón de la actividad urbana y natural de Cartagena. A pocos minutos del Centro Histórico, las playas de Marbella y vías principales, tendrás acceso a servicios, comercios y entretenimiento a tu alcance. La comodidad y conveniencia de vivir cerca de todo lo que necesitas hacen que sea una elección inteligente.

2. Construcción Sostenible con Certificación EDGE

Nos enorgullece contar con la pre-certificación EDGE, una distinción que refleja nuestro compromiso con la sostenibilidad ambiental. Cada apartamento en Entrelagos ha sido diseñado para reducir el consumo de energía, conservar agua y utilizar materiales de manera eficiente. Vivir en un hogar sostenible no solo beneficia al planeta, sino que también te brinda ahorros significativos en tus gastos a largo plazo.

3. Espacios Cómodos y Confortables

En Entrelagos, tu bienestar es nuestra prioridad. Cada apartamento ofrece espacios cómodos y funcionales, diseñados con atención a cada detalle. Disfruta zonas de estar perfectas para compartir momentos especiales en familia.

4. Amenidades y Espacios de Recreación

En Entrelagos, la diversión y el relax están asegurados. Nuestra oferta de amenidades incluye zona de BBQ, salón comunal, terraza mirador, entre otros. Vive cada día como si estuvieras de vacaciones, disfrutando de un estilo de vida único y envidiable.

5. Potencial de Inversión Segura

Si buscas una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario, Entrelagos es una elección segura. La ubicación estratégica, el crecimiento sostenible de la ciudad y la alta demanda de propiedades en Cartagena hacen de Entrelagos una inversión con gran potencial de valorización.

6. Calidad de Vida y Bienestar

Entrelagos ha sido concebido para brindarte una calidad de vida excepcional. Con espacios para el esparcimiento, el deporte y la convivencia, disfrutarás de una vida plena y saludable. Además, la cercanía a la naturaleza y la belleza del entorno te ayudarán a encontrar el equilibrio perfecto entre el ritmo urbano y la tranquilidad que necesitas.

Entrelagos es mucho más que un proyecto de vivienda, es un lugar donde los sueños se hacen realidad. Si buscas una vida plena, con comodidad, sostenibilidad y un entorno natural excepcional, Entrelagos es la respuesta. Ya sea que quieras vivir en el paraíso caribeño o invertir en un proyecto con futuro, Entrelagos te ofrece la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y exitosa.

Si deseas conocer más acerca del proyecto puedes hacer tu recorrido 360 aquí, visitarnos en www.entrelagos.co o comunicarte con nosotros aquí.

Abecé de Mi Casa Ya

Mi Casa Ya es un programa, a través del cual el Gobierno del Cambio entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables.

¿Cuáles son los requisitos?

El programa está dirigido a colombianas y colombianos interesados en adquirir vivienda nueva, que no han sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda y que no son propietarios en el territorio nacional. Además, el hogar interesado debe haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.

Sisbén igual o inferior a:

D11 en urbano

D20 en rural

No haber sido beneficiario de subsidios o coberturas anteriormente.

No ser propietario de una vivienda.

Fuente: elaboración MVCT

El hogar interesado en acceder a Mi Casa Ya debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de interés social o prioritario, urbana o rural, de su preferencia, en el proyecto que le llame la atención. Una vez tome la decisión debe acercarse a la entidad financiera de su elección, a la entidad de economía solidaria o a la caja de compensación familiar que prefiera para tramitar el crédito hipotecario o el leasing habitacional cobijado con la medida.

¿Cuáles son los beneficios?

Mi Casa Ya brinda dos beneficios a los hogares: en primer lugar, otorga un subsidio a la cuota inicial por un monto que dependerá del grupo de Sisbén en el que el hogar interesado está clasificado.

En áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 reciben un subsidio de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial. Por su parte, los hogares con una clasificación de Sisbén entre C8 y D11 tendrán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV. En áreas rurales, aquellos con Sisbén entre A1 y C14 reciben un subsidio de 20 SMMLV, mientras que a los que tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20 se les otorgará un subsidios de 20 SMMLV.

Subsidio a la cuota inicial:

A1-C7 (Urbano)

A1 – C14 (Rural)

30 SMMLV

C8 – D11 (Urbano)

C15 – D20 (Rural)

20 SMMLV

VIP (Hasta 90 SMMLV): 5 pps

VIS (Desde 90 hasta 125-150SMMLV): 4 pps

Fuente: elaboración MVCT

Adicionalmente, Mi Casa Ya beneficia a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional, que se otorga durante los primeros 7 años del crédito hipotecario o leasing habitacional, con el fin de reducir las cuotas mensuales a pagar, y su monto depende del tipo de vivienda adquirida. Así, cuando los hogares adquieren una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura es de 5 puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que, para aquellos hogares que adquieren una vivienda de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura representa una reducción de 4 p. p.

¿Cómo se priorizan los hogares beneficiarios?

Los subsidios se otorgan con una priorización para la población en condiciones especiales de vulnerabilidad, y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños. A todo hogar interesado en el programa se le asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir. Siempre que haya cupos, los subsidios se entregarán a los hogares de mayor puntaje.

La siguiente tabla muestra los criterios de priorización y los puntajes asignados a cada uno. El puntaje total del hogar será la suma del puntaje que recibe en cada uno de los criterios.

Fuente: elaboración MVCT

¿Qué pasa con los hogares previamente interesados?

Para fines operativos, todos los hogares que actualmente se encuentran en estado ‘Habilitado” se denominarán “Interesado”. Esta condición tendrá vigencia hasta el 30 marzo de 2024. Transcurrido este tiempo, el registro se anulará, y, si el hogar desea postularse otra vez, tendrá que realizar un nuevo registro. Solo se permitirá un registro activo por hogar.

Las asignaciones se realizarán a hogares en estado “Interesado” que cumplan con los requisitos del programa. A partir del 1.° de abril, se aceptarán nuevas postulaciones de manera permanente.

Para que el hogar sea incluido en el estado «Interesado», debe cumplir con el requisito de Sisbén. Por lo anterior, si no cuenta con clasificación en el Sisbén, debe adelantar las gestiones para ello. Transcurrido un año, si el hogar no continúa el proceso, su registro se anulará y tendrá que postularse de nuevo.

La postulación al programa debe realizarse en una plataforma dispuesta por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Subsidios de Vivienda 2023

Conoce los nuevos montos para este nuevo año 2023 y empieza a cumplir el sueño de tener vivienda propia. El Gobierno Nacional anuncio la continuidad de los subsidios de vivienda este 2023, que a su vez vienen con algunos ajustes. Para este año, el salario mínimo mensual legal vigente tuvo un aumento del 16%, por lo que quedó en $1.160.000, siendo este el valor que determina los montos de los subsidios.

Aquí te contamos algunos datos importantes a tener en cuenta:

En el caso de Mi Casa Ya podrás acceder a subsidios entre 20 ó 30 SMMLV
Las personas que tengan un salario de $0 a $2.320.000 COP podrán recibir $34.800.000 que equivalen a 30 SMMLV. Los que tengan ingresos entre $2.430.000 y $4.640.000, podrán recibir un subsidios de $23.200.000 que corresponden a 20 SMMLV.
El tope este año en ciudades con mas de 1.000.000 de habitantes, será hasta $174.000.000 y para el resto de ciudades corresponde a $156.600.000

Ahora bien, recuerda los requisitos que debes cumplir para poder acceder a este tipo de subsidios:

Tus ingresos deben ser menores a 4SMMLV
No debes ser propietario de vivienda en el territorio nacional
No debes haber sido beneficiario de ningún subsidio y/o programa de vivienda por parte del Gobierno y/o Caja de Compensación anteriormente.
Debes contar con un crédito de vivienda aprobado.

Si deseas consultar toda la información de requisitos y procesos deberás acercarte a la entidad de tu preferencia para recibir asesoría.

Este 2023 es el año de cumplir tu meta de Estrenar Vivienda. Conoce nuestra oferta inmobiliaria en Colombia aquí.

subsidios de vivienda 2023

Requisitos para acceder a vivienda VIS

REQUISITOS PARA ACCEDER A VIVIENDA VIS

Lo primero que debes saber es que la vivienda de interés social (VIS) es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción y si se construye en una aglomeración urbana que supera el millón de habitantes, el valor máximo debe ser de 150 salarios mínimos, y en los demás municipios, la vivienda vis tiene un tope de 135 salarios mínimos.

La vivienda VIS ofrece varias ventajas entre las cuales, esta el poder acceder a diferentes subsidios otorgados por el Gobierno Nacional y/o Cajas de Compensación.

Aquí te dejamos 5 requisitos para poder acceder a este tipo de subsidios:

Debes tener ingresos totales menores a 4SMMLV y el beneficio otorgado dependerá del nivel de tus ingresos.
Tener un buen historial crediticio, asegúrate de no estar reportado antes de empezar tu proceso.
No ser propietario de vivienda en el territorio nacional, es decir, no puedes tener ningún inmueble registrado a tu nombre en Colombia.
No haber sido beneficiado anteriormente por ningún tipo de subsidio y/o programa de vivienda.
Debes tener un crédito aprobado antes de empezar tu proceso de aplicación.

Es importante que analices primero diferentes proyectos VIS de tu interés y asegurarte que apliquen al beneficio /o programa al que deseas acceder.

Portal de San Andrés, un proyecto TOPE VIS ubicado en la ciudad de Funza, apartamentos desde 55.75m2 con excelentes áreas sociales. Si deseas conocer el proyecto y/o recibir asesoría, puedes comunicarte con nosotros aquí.

Terrazas de San Miguel es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Bogotá, cuenta con apartamentos desde 46m2 de 2 habitaciones. En Terrazas de San Miguel encontrarás zonas comunes perfectas para toda la familia. Si estás buscando un hogar para tu familia, esta es tu mejor opción. Puedes contactarnos haciendo clic aquí.

Entrelagos es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Cartagena. Un proyecto con una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, clínicas, vías principales y el centro de la ciudad. Además, disfrutarás de unas vistas excelentes y a pocos minutos de las playas de Marbella. Si deseas más información puedes contactarnos haciendo clic aquí.

REQUISITOS PARA ACCEDER A VIVIENDA VIS

Compra vivienda con el subsidio de tu Caja de Compensación

Compra vivienda con el subsidio de tu caja de compensación

Hoy en día, existen diversas opciones que buscan facilitar el acceso a vivienda nueva a miles de hogares colombianos. En este caso, queremos contarte como puedes comprar vivienda con el subsidio de vivienda que entregan las cajas de compensación familiar.

Este subsidio es entregado por una sola vez a las personas interesadas en comprar vivienda VIS o VIP, que no debe superar los 135 ó 150 SMMLM (Depende de la ciudad donde este ubicado el inmueble). El valor del subsidio depende del nivel de afiliación que tengas.

Si deseas obtener este subsidio, debes solicitarlo a través de tu caja de compensación, y deberás cumplir ciertos requisitos que te mencionamos a continuación:

Tener ingresos mensuales menores a 4 salarios mínimos
No ser propietario de vivienda
No haber recibido otro subsidio anteriormente

Recuerda que para poder acceder a este tipo de subsidio, debes estar afiliado a la caja de tu preferencia. Cada una tiene su propio proceso, por lo que debes consultar directamente con ellos para más información.

Si deseas comprar vivienda nueva y acceder a este subsidio, verifica que cumples con los requisitos y por supuesto, es importante que tengas tus opciones vistas de proyectos VIS o VIP y empieces cumplir tu sueño de tener vivienda propia.

¡Estas a un paso!. Te invitamos a conocer Portal de San Andrés en Funza, Cundinamarca, un hermoso proyecto TOPE VIS, conformado por 9 torres en conjunto cerrado y un exclusivo ambiente campestre. Si deseas ampliar la información puedes contactarnos aquí.

Terrazas de San Miguel es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Bogotá, cuenta con apartamentos desde 46m2 de 2 habitaciones. En Terrazas de San Miguel encontrarás zonas comunes perfectas para toda la familia. Si estás buscando un hogar para tu familia, esta es tu mejor opción. Puedes contactarnos haciendo clic aquí.

Entrelagos es un proyecto VIS ubicado en la ciudad de Cartagena. Un proyecto con una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, clínicas, vías principales y el centro de la ciudad. Además, disfrutarás de unas vistas excelentes y a pocos minutos de las playas de Marbella. Si deseas más información puedes contactarnos haciendo clic aquí.

Compra vivienda con el subsidio de tu caja de compensación

¿Qué es la vivienda de interés social?

La vivienda de interés social se ha convertido en los últimos años, una de las mejores opciones para tener vivienda propia y/o para invertir. De acuerdo al Ministerio de Vivienda, la vivienda VIS es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitalidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción.

El valor de la vivienda para ser clasificada VIS, depende del lugar en donde este construida, si se construye en una aglomeración urbana que supera el millón de habitantes, el valor máximo debe ser de 150 salarios mínimos, y en los demás municipios, la vivienda vis tiene un tope de 135 salarios mínimos.

¿Cuáles son las ventajas de la vivienda VIS?

Su precio es menor que otros proyectos, por lo que es más fácil acceder a este tipo de vivienda.

Son una buena opción para invertir en propiedad raíz.

Normalmente, son propiedades que adquieren mayor valor con el paso del tiempo.

Se puede acceder a este tipo de proyectos a través de diferentes subsidios de vivienda.

Las tasas de los créditos suelen ser menores.

Como te mencionamos anteriormente, este tipo de vivienda debe tener un valor específico para poder ser clasificada como vivienda VIS, si estás pensando en cumplir tu meta de tener vivienda propia o invertir en una propiedad, este tipo de proyectos son una opción que deberías considerar.

Si deseas conocer más proyectos de vivienda puedes hacer click aquí

vivienda de interés social

¿Por qué vivir a las afueras de Bogotá?

Estos últimos años, temas como la pandemia nos han hecho replantearnos la forma en cómo vivimos y donde vivimos, es por eso, que cada vez la vivienda campestre se ha vuelto una mejor opción a la hora de comprar vivienda, por lo que lugares como Chía, Cajicá, Funza, entre otros se han convertido en grandes opciones para elegir una vivienda.

Vivir a las afueras de ciudades como Bogotá se ha vuelto tendencia, ya que se pueden encontrar viviendas más grandes, donde tendrás mayor contacto con la naturaleza, además de estar rodeadas de un ambiente mucho más tranquilo, comparado con el caos de la ciudad.

¿Cuáles son las ventajas de vivir a las afueras?

Primero que todo, te brindará una mayor calidad de vida, aire más puro, tranquilidad, espacio más verdes, mayor seguridad, espacios para compartir en familia y también algo muy importante, los precios suelen ser más bajos, por lo que el costo de vida puede disminuir.

Pero; no olvides que a la hora de tomar esta decisión, debes tener en cuenta factores como el acceso a transporte o facilidad de movilidad, en caso de que tengas que desplazarte todos los días, por lo que te podrá llevar más tiempo de lo normal. Sin embargo, este tiempo lo compensarás con mayor calidad de vida y mejor economía.

Acá te dejamos algunos consejos:

Enfócate en tus necesidades y las de tu familia
Analiza el costo-beneficio antes de elegir
Evalúa vías de acceso y medios de transporte
Analiza los beneficios de cada proyecto
Compara precios

Si está dentro de tus planes comprar una vivienda a las afueras de Bogotá, te invitamos a conocer un proyecto pensado para la familia.

Portal de San Andrés es un hermoso proyecto TOPE VIS, conformado por 9 torres de 5 pisos cada una, en una ciudad cerrada y un exclusivo ambiente campestre en la ciudad de Funza. Apartamentos de 55.75 mt2 con 2 habitaciones + estudio, 2 baños , sala comedor y cocina. Ubicado sobre la calle 15, Vía principal. A 300 mts de la entrada al Club de Golf San Andrés, cuenta con amenidades para toda la familia, espacios únicos para el disfrute. Si deseas más información puedes ingresar a www.portaldesanandres.com o contactarnos aquí.