Conoce los gastos extras a la hora de comprar un inmueble
Al tomar la decisión de comprar vivienda, debes estar preparado para cubrir los gastos extras que surgen en el momento. Es importante que tengas en cuenta estos costos a la hora de hacer tu presupuesto para que no te lleves sorpresas en el camino y afecte tu proceso de comprar vivienda.
Aquí te dejamos una lista de algunos de los gastos que surgirán en el camino:
- Escrituración y registro: este proceso lo debes realizar en la notaria. En Colombia este valor corresponde al 0,54% del valor de la venta. Después de hacer el levantamiento de la escritura, debes hacer el registro para poder tener valor de oposición a terceros, es decir, que cualquier persona pueda saber quienes son los dueños del inmueble. Este proceso lo debes hacer en la Oficina de Instrumentos Públicos y el valor corresponde al 1.67% del valor de la venta del inmueble.
- Avalúo: el monto de este tramite depende del banco, que es la entidad encargada de realizar el avalúo.
- Estudio de títulos: como comprador debes tener certeza de la legitimidad del inmueble, que el vendedor sea realmente el propietario del mismo. El valor puede variar dependiendo de la entidad y/o abogado. La tarifa oscila entre el 0,15% y el 0,18%. Adicional a esto, debes tramitar el certificado de Tradición y Libertad, el cual tiene un precio aproximado de $15.000 COP.
Estos son algunos de los gastos adicionales que deberas tener en cuenta a la hora de Estrenar Vivienda, es importante estar preparado durante todo el proceso para así facilitar el camino.
No olvides incluirlo dentro de tu presupuesto.
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