A continuación, te presentamos una guía de los pasos que debes seguir para comprar una propiedad en Colombia desde el exterior.

1. Busca un agente inmobiliario confiable: El primer paso para comprar una propiedad en Colombia es encontrar un agente inmobiliario confiable. Busca agentes inmobiliarios que tengan experiencia en el mercado colombiano y que estén dispuestos a ayudarte con todo el proceso de compra.
2. Define tu presupuesto: Antes de comenzar a buscar una propiedad, es importante que definas tu presupuesto. Esto te ayudará a enfocarte en propiedades que se ajusten a tus necesidades y a evitar gastar más de lo que puedes permitirte.
3. Busca propiedades: Una vez que hayas definido tu presupuesto, es hora de comenzar a buscar propiedades que se ajusten a tus necesidades. Puedes buscar en línea, visitar sitios web de agentes inmobiliarios y publicaciones especializadas en el mercado de bienes raíces de Colombia.
4. Haz una visita virtual a la propiedad: Es importante que hagas una visita virtual a la propiedad antes de comprarla. Puedes pedir a tu agente inmobiliario que haga una visita virtual en línea o que te envíe fotos y videos de la propiedad.
5. Realiza una inspección de la propiedad: Una vez que hayas elegido una propiedad, es importante que realices una inspección en persona. Si no puedes viajar a Colombia para realizar la inspección, puedes contratar a un inspector de bienes raíces que lo haga por ti.
6. Firma un contrato de compra-venta: Una vez que hayas realizado la inspección de la propiedad, es hora de firmar un contrato de compra-venta. El contrato debe incluir los términos y condiciones de la transacción, incluyendo el precio de compra, la fecha de cierre y cualquier otro detalle importante.
7. Realiza el pago: Una vez que hayas firmado el contrato de compra-venta, es hora de realizar el pago. Si estás comprando la propiedad con financiamiento, es importante que tengas en cuenta que los bancos colombianos tienen requisitos específicos para los préstamos hipotecarios.
8. Registra la propiedad: Finalmente, una vez que hayas realizado el pago, es importante que registres la propiedad. Puedes hacerlo en persona o a través de un agente inmobiliario.

En conclusión, comprar una propiedad en Colombia desde el extranjero puede parecer intimidante, pero si sigues los pasos adecuados y trabajas con un agente inmobiliario confiable, puedes asegurarte de que la transacción se realice sin problemas.

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